内蒙古编制智慧园区规划设计

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规划是**有序发展的重要手段，特色小镇作为一项事物，是涵盖产业、生态、空间、文化等多个领域的系统性工程。因此，特色小镇规划是一项各种元素高度关联的综合性规划，不能照搬现有某个单一领域的规划方式和方法，而应在“多规合一”的基本理念下，针对特色小镇特点开展的创新性实践。
从目前浙江省批、*二批79个省级特色小镇的申报创建经验看，全省各地编制的规划名称有实施方案、实施规划、创建方案、创建规划、概念规划等多种，并无统一范式。我们认为，特色小镇规划应是一种“创建概念性规划”，内容上应采用“务虚+务实”相结合的方式，既要有作为**层设计的战略性研究，又要有概念性空间设计和建设项目实施计划，并在主要的规划内容上与所在地的国民经济社会发展规划、城乡规划、土地利用规划和生态功能区规划进行充分对接。
特色小镇创建概念性规划（以下简称“小镇规划”）的编制框架上，可围绕“主题选择”“小镇选址”“功能定位”“空间组织”“实施计划”等五个主要内容开展，并在此基础上汇总形成小镇创建期的各项规划目标。
小镇将山塘水巷风貌、虎丘名胜景致与婚纱城串联成线，赋予时尚浪漫以浓厚文化气息，建设婚庆产业生态圈，形成一站式婚庆服务，打造全产业链的婚庆产业集聚区。
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特色小镇/田园综合体/产业园区是一个社会共生**体，离不开开明、服务型的支持，引导不越位，这是成功的母体。
特色小镇/田园综合体/产业园区是探索供给侧改革的重要举措。什么是供给侧改革？就是着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，包括制度供给、要素供给、公品和服务供给。
特色小镇/田园综合体/产业园区，在小空间里融合产业功能、旅游功能、文化功能、社区功能，构筑集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的产业创业创态圈，能集聚各类要素，诞生各种创新因子，孵化出新产业业态，将是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效率、创新制度供给的全新空间。
特色小镇/田园综合体/产业园区需要一个核心投资主体，可以是村镇股份制企业、可以是当地、可以是外来投资企业。
特色小镇/田园综合体/产业园区建设得如何，不在于给帽子、给政策，关键在于企业是否有动力、场是否有热情。如果只是靠政策、靠资源，缺乏场基础，肯定干不久，不可持续。

特色小镇/田园综合体/产业园区的投融资模式
主要以构建以项目为核心；以城投资及旅游投资为支撑，多种投资平台相互协调；特色小镇/田园综合体/产业园区投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。
特色小镇/田园综合体/产业园区的投融资模式流程图
特色小镇/田园综合体/产业园区的PPP模式
特色小镇/田园综合体/产业园区开发中的资源导入模式
以产业链整合为模式，有效利用各种资源，突破原有的项目推进和开发时序，将后期导入前期，在进行策划规划设计的同时，引入后期的建造、成熟项目、营销、管理、服务、投融资等资源，使得策划规划过程也成为一个推动项目落地的过程。
结合项目落地、运营、投融资、营销概念的前期策划规划设计方案，将成为后期工作的有力。后端在策划规划阶段，将相关成熟的IP、运营机构、管理团队、建造机构、投资机构等，以身份、投资商、服务商身份，导入进来，形成落地性较强的方案。

砺锋编定制的特色小镇/田园综合体/产业园区规划主要包含以下内容：
1个定位策划+5个专题研究+2个提升+1个空间优化落地。
个定位策划：根据自身的基础和特的潜力，抓准特色，明确特色小镇/田园综合体/产业园区的精准定位，进行充分的策划来支撑特色小镇/田园综合体/产业园区发展。
专题研究：产业、宜居、文化、设施服务、体制机制五个方面的专题研究和实施方案，**特色发展；
终通过一个空间优化落地规划落实所有规划设想，并明确实施步骤。
以上主要内容形成一个完整的特色小镇/田园综合体/产业园区规划体系，系统解决特色小镇/田园综合体/产业园区建设面临的问题，其中每部分的内容的关键又各有侧重。根据区位等资源要素进行综合分析，找出自身特色，组织好，精准定位。
对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式、投资主体等内容进行明确定位和策划。传统的城镇规划是留足城镇的发展空间，不以产业为重点；
这次特色小镇/田园综合体/产业园区规划要以产业为重点，特别要**产业选择。

秉承“自强不息，厚德载物”的传统，以创造精品，用设计作品体现高水平，是公司一贯的追求。砺锋规划设计研究院成立以来，被社会各界的广泛支持，不断取得成绩与进步。注重诚信、不断提升服务品质、为客户打造精品。艺术设计的领域深无止境，身处这个领域之中，东南炎木深刻了解自己所肩负的责任和使命，犹如一股源源不竭的动力，促使我们在设计的空间中不断探求进步。我们用建筑语言讲述历史和未来，用景观描绘生活与梦想，用不断的努力见证社会的进步与发展。
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