黑龙江概念规划设计-田园综合体概念规划

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特色小镇/田园综合体/产业园区的运营
特色小镇/田园综合体/产业园区的商业模式
仅做土地的一级开发，直接获利；进行一级土地开发，同事通过其他模式（如补贴方案等），享受升值收益结构。
包括房产结构：一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产（周末）、三居所地产（度假）、养老地产。通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。
一是特色产业项目开发，包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发；二是旅游产业项目开发，包括旅游吸引核项目（如主题公园）、休闲消费聚集项目（如休闲商街）、夜间休闲聚集项目（如水秀表演等）；通过项目的运营获得收益。
两大产业链：泛旅游产业链和特色产业链；两大产业链相互支撑，构建区域产业生态圈，包括金融、教育、居住人群、城化机构和政策等。
城服务：公共交通服务、社会服务等；理：城智能化管理、政策等；城配套：银行、学校、医院等。
特色小镇/田园综合体/产业园区的运营模式
以企体，服务，负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇/田园综合体/产业园区。

做广西**商业区规划设计
做**四川商业景观规划设计
可以做**贵州产业园区规划与设计
出云南**智慧园区规划设计方案
做西藏**生态规划设计
编制陕西**景区概念性规划
代写甘肃**工业区规划设计
定制宁夏**城乡规划与设计
特色小镇/田园综合体/产业园区的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。因此，保持小镇“特色”的鲜明性，是打造特色小镇/田园综合体/产业园区的首要原则。
◇保持鲜明的地域特色。有的地方山水资源丰富，特色小镇/田园综合体/产业园区的打造应体现“山谷”或“水乡”的地域特色。
◇保持鲜明的产业特色。乡土地肥沃，农、林、渔资源丰富，特色小镇/田园综合体/产业园区的打造，把所在地的产业优势糅合进去，着力培育支柱产业，或“农”，或“林”，或渔，形成自身的特色产业。
◇保持鲜明的生态特色。茂密的生态林、发达的生态农业基地、绿色产业体系、生态型现代化城交通体系、低碳的生活方式，决定了特色小镇/田园综合体/产业园区的打造，必须符合“现代化生态庄园”的建设目标，保持其鲜明的生态特色。如在环境设计、建筑设计、资源的利用和保护、循环经济等都要注入“生态”理念。
◇保持风格的特性。不同区位、不同模式、不同功能的小镇，无论是硬件设施还是软件建设，都需与其产业特色相匹配，一镇一风格，不重复、不趋同，确保特色的性。

特色小镇/田园综合体/产业园区是一个社会共生**体，离不开开明、服务型的支持，引导不越位，这是成功的母体。
特色小镇/田园综合体/产业园区是探索供给侧改革的重要举措。什么是供给侧改革？就是着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，包括制度供给、要素供给、公品和服务供给。
特色小镇/田园综合体/产业园区，在小空间里融合产业功能、旅游功能、文化功能、社区功能，构筑集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的产业创业创态圈，能集聚各类要素，诞生各种创新因子，孵化出新产业业态，将是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效率、创新制度供给的全新空间。
特色小镇/田园综合体/产业园区需要一个核心投资主体，可以是村镇股份制企业、可以是当地、可以是外来投资企业。
特色小镇/田园综合体/产业园区建设得如何，不在于给帽子、给政策，关键在于企业是否有动力、场是否有热情。如果只是靠政策、靠资源，缺乏场基础，肯定干不久，不可持续。

特色小镇/田园综合体/产业园区的总体特征
1、以特色的产业及环境资源为基础
产业资源是特色小镇/田园综合体/产业园区打造的前提；环境资源是特色小镇/田园综合体/产业园区打造的重要依托；资源如何转化为面向场的核心吸引力是其核心指向。
2、以坚定的政策及投融资支持为依托
以产业为**，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间**的整合与融合。
3、以产城一体化综合开发为手段
主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。
4、以泛旅游为引擎与目标归宿
拥有完善的城镇及旅游配套设施；拥有追赶一般景区的较高品质的服务（包括旅游服务于公共服务）。
5、以产业链开发及房产开发为盈利核心
土地一级开发：直接获利，享受升值效益；房产开发：房产销售、房产回收经营；
编制黑龙江**总体规划设计
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定制浙江**智慧公园规划与设计
安徽**美丽乡村-休闲农业-特色小镇景观规划与设计
做福建**设计的概念及本质
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深度撰写山东**整体规划设计
出河南**产业园区概念性规划
专做湖北**概念性城市设计

砺锋的两大创始人均是集策划、规划、设计于一身的复合型。砺锋规划设计研究院的主要骨干来自公司内部黄埔军校式培训。
由于我们的国际化背景和复合型知识结构，使得我们虽然以旅游规划为基础业务，但是服务内容实质融汇了战略策划、区域经济学、城市规划设计、城社会学等多重技术内涵。
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