建设项目用地申请报告 可研究性报告

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可行性研究报来告，简自称可研报告，别名可行性分析报告或可行性报告（根据地区不同，各地也称指伍为：项目建议书，项目预可研报告等），它是指在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查正袜研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料，作为决策依据。

可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的特点。某地地铁在规划时，简单依据局的人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。

"如何更好的写出可行性研究报告？
首先，了解什么是可行行研究报告。可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利困态和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益祥派和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。其次，分请你是写什么样的报告.是用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告，还是用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告，还是用于银行的可行性研究报告，还是用于申请进口设备免税还是用于投资项目核准的可行性研究报告；虽然各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：投资必要性、技术的可行性、财务可行性、组织可行性、经济可行性、社会可行性、风险因素及对策。然后，收集相应的材料。一个工程是否可行就得从资料中去分析、去发现生存的立足点。所以材料的真实可靠是至关重要的。"

目前国家没有专门针对土地整理可行性研究和规划设计单位的资质管理，没有相应的土地整理几级资质。有待规范。""项目可行性研究报告由谁评估？
新的投资体制下，对可研报告的评估可分为两种情况： 由企业投资、不使用资金的可研报告评估，评估是受企业之托的咨询烂改散机构，为企业决策项目提供咨询服务。 使用资金的可研报告评估，这种情况是投资体饥氏制改革前常见的，一般由投资主管部门委歼弯托评估，咨询机构主要是为投资决策把关，同时也是为或企业提供咨询服务。 "

写好可行性报告的关键因素是什么？
可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不同，基本问题研究的内容也就不同。目前较有代表性的有三个：
（1）工业新建项目的基本问题研究：
1）市场研究：着重解决项目新建侍闭悄的必要性问题；
2）工艺研究：着重解决技术上的可能性问题；
3）经济效益研究：着重解决项目的合理性问题。
（2）技术引进项目的基本问题研究；
（3）技术经济政策基本问题研究。

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