物流项目可行性报告 可研究性报告

企业可行性研究报告的编制标准，将依据有关《建设项目经济评价方法与参数》2006年版。砺锋作为全国业内的融资立项咨询机构之一，目前已成功为数百家中小企业成功撰写出了项目申请报告。
【砺锋规划设计研究院】目前已累计撰写立项报告8000余份，其中包括商业可研报告、可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告等各类报告。下面我们着重列举三类：
1.商业可研报告：《家装行业商业可研报告》、《平谷*天旅游项目商业可研报告》、《XXX弹性福利平台项目商业可研报告》、《某互联网+食品安全平台商业可研报告》、《某专项疾人托养项目可研报告》、《四川军民融合项目商业可研报告》等。
2.可行性研究报告：《康养特色小镇可行性报告》、《某水产现货交易中心项目可行性研究报告》、《（国际医科大学）建设项目可行性研究报告》、《环城生态区建设项目可行性研究报告》、《粮油中心建设项目可行性研究报告》、《商业综合体建设项目可行性研究报告》等。
3.资金申请报告：《新材料科技新建项目资金申请报告》、《瑞兰斯汽车减压调节装置建厂资金申请报告》、《青海路之星常温改性沥青生产项目资金申请报告》、《年产9000台空气源热泵热水器生产项目资金申请报告》、《驮岭农牧机具项目资金申请报告》、《年产6000t/a纳米级**细抛光粉技改项目资金申请报告》等。

可行性研究报告谁来评估？
对于使用资金的可研报告评估项目，咨询机构评估的目的是为和把关，评估的对象主要是可研报告，站在咨询服务的角度对项目提出意见，里面包含了*、各方代表以及咨询机构本身的综合意见，提出的意见和建议既涉及项目在微观层面又涉及宏观层面，但更加重视微观层面的具体问题。 聘请的*主要是性较强、涉及项目具体方案、投资的技术人员，同时也邀请环保、国土、规划、水电、消防等部门的代表参加，但总体上评估论证的过程是以*为主。评估过程往往采取发现问题就要提出来、就要讨论的惯性思维和做法。 对于不使用资金的可研报告的评估，就需要企业找的咨询机构，有**资质的工程咨询机构。现在市场咨询机构较多，企业一定要认真识别，要做到有资质有经验。

"什么样的可行性报告理想？它应当包括哪些方面，该按什么格式准备呢？
首先，可行性报告在一个行业，一个企业集团中格式必须一样，即应当有哪些方面，数据格式什么样是统一的，这样分析和评估的标准才能统一，同时企业也知道如何去搜集信息，整理数据，准备报告；其次，可行性报告的内容主要涉及以下几个方面：一是对环境的变化做出假设、包括经济、、技术、文化等方面兄备。二是宏观与微观的市场、用户、竞争信息全部量化，并其出处。三是对结果作出三种预测和财务分析，即状况、正常状况、差状况，如果差状况可以接受，方能通过。四是详细的实施方案，包括组织、人员、资企、设备、工作流程，以及“里程碑”式的分卜腔阶段检查标准和时间表，五是对潜在市场变化，潜在用户变化，潜在竞争形势变化、风险与潜在风险，问题与潜在问题有一个具体的分析和应变措施，把意外情况的影响控制在水平，六是对执行的方式，流程有一个明确的描述，以便于他人理解与评估，这里涉及一个根本性的问题，即上级或投资者不可能比企业本身更了解市场、用户和竞争、他们把握的应当是内容格式。分析方法和工作流程，并提出供企业自查的建议和问题。"

那么可行性报告到底能起到什么作用呢？
简而言之，羡毁可行性报告是为了减小企业的投资风险，提高决策的成功率。从笔者阅读过的几份可行性报告来看，普遍存在的问题是：一是可行性报告强调为什么要上该项目，但忽视详尽的实施计划和如何实现；二是可行性报告中宏观的、模糊的数据多，而微观的、具体的数据少，很难评估与判断；三是没有或很少量化的衡量标准和责任分配，成败难辨；四是市场预测过于乐观，对“不测风云”认识不足；五是对环境、市场、用户特别是竞争对手的动态和可能的变化评估过粗，难以做到知己知彼。当然较个别企业把市场潜力当做市场规模，或把市场规模作为企业的市场目标，可能会带来更大的灾难。

在可行性研究报告的撰写中，项目的基本情况特别重要，项目的报批、的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述，对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下，项目的评估、审批、及对合作者的吸引，其成败在一定程度取决于总论写作质量的好坏。因此，撰写可行性研究报告时须仔细谨慎，既要注意与后面内容相照应，又要对总论内容客观准确、重点**。

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