棚户区改造可行性报告_棚户区改造可研_2021新标准可研

可行性研究是建设项目立项、决策的主要依据。按照建设内容不同可行性研究可分为工业建设项目可行性研究、景区开发项目可行性研究、农业/种植业与养殖业项目可行性研究 、**项目可行性可行性研究、环保项目可行性研究、交通建设可行性研究、教育项目可行性研究等。各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容：投资必要性、技术可行性、财务可行性、组织可行性、经济可行性、社会可行性。
砺锋规划设计研究院行业内编写报告，可行性研究报告，项目建议书，立项备案报告等。
针对不同分类和用途的可行性研究报告的撰写要点
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
撰写要点：大型企业集团在业务多元化投资前，需要对拟进入领域或拟投资项目进行严格的论证。对该项目是否值得投资？以何种方式进入？对项目主要内容和配套条件进行论证？对集团现有资源能否支撑项目顺利实施进行可行性论证；对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预测；对项目可行性提供可操作性的微观建议。
此类项目可行性研究报告质量要求较高，对数据、方案设计、成本测算、盈利模式、风险预估等方面均需要结合企业实际进行分析，看重的是方案落地实施。除此之外还需要编写具有说服力的PPT，以简洁直观的方式说服集团。
2、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
根据政策规定，各级地方对备案项目进行“合规性”审查，并在规定的时限内向企业出具项目备案确认书。
“合规性”审查的内容主要包括申请备案项目是否符合国家法律法规、产业政策、行业准入标准，是否应由核准或审批而不属于备案等。项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由企业自主决策，自担风险。
各级除了从鼓励行业考核外，还有一个很重要的指标就是这个企业能给地方带来多大的拉动效益，如果是一个品牌必然好于一个普通品牌，如果是一个能带动一个产业链的企业必然好于一个仅仅是做配套生产的企业。
3、用于银行的可行性研究报告
用项目可行性研究报告分析深度要求较高：
必须提供基于精准数据分析基础之上更为详细准确的市场分析（大量的图表）——通常需要数据或者一手调查数据；
提供更为详实准确的土建方案、合理的平台架构或技术工艺——说明该平台架构或工艺的优势以及选择该工艺的原因；
提供详细的设备明细选型表——包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称；
提供详实的财务数据（不同银行的财务评价体系有所区别）——包含成本、收入、费用、盈亏平衡分析等；
严格按照财务要求分析盈利能力和企业提供抵押的清偿实力；
合理的营销模式、潜在客户群体——采购合同或者战略合作协议更有利于的通过；
说明项目产生的经济和社会效益等；
要客观分析项目存在的风险以及采取的防范措施。一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更*获得银行。但是企业规模的影响力也并不是的,反而有时候更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则成为加分项,因此银行授信时,更看重企业本身的质地,即盈利能力和企业提供抵押的能力。

施工图设计是基于初步设计所确定的工程规模和技术指标，对高速公路工程各个部位进行全面分析并进行详细设计的过程。施工图设计阶段需明确工程实施过程中可能用到的临时工程的数量和位置，相比前面几个阶段更为具体，更加接近工程建设的实际。在这一阶段，临时工程的调整往往会直接导致水土保持方案变更。
工程实施阶段是在施工单位已经确定、施工图纸已经提供的前提下，按照施工规范、质量控制标准、建设工期的要求对建设项目的工程进度、工程质量和工程费用进行全面控制的过程，这一过程一般为2 ～ 3年。由于这一阶段的可变因素较多，实施中的设计和水土保持变更都比较*出现。

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
砺锋编制可研报告案例展示：【项目名称】 年产480万台套车用智能化熔断器盒项目 【项目名称】年产350吨乳化沥青 【项目名称】 年产200台大型精细筛分及在线膜过滤设备 【项目名称】年产2000吨工程机械配件建设项目 【项目名称】年产2000吨高性能单项PE拉伸膜，年产2000吨云母带 【项目名称】民权县程庄镇中岗加油站建设项目

农业项目部分案例：农业水产综合开发项目案例、种植农民合作社农业生态种植项目案例、现代农业种植项目案例、农业水产民宿观光项目、生态农业旅游区综合开发项目、农业废弃物资源化利用项目、农产品深加工生产建设项目、年出栏500头生猪项目、农业休闲观光采摘园建设项目、农业特色蔬菜产业发展融合建设项目、农业立体种植和生态循环项目、农业万吨冷链仓储物流项目。
项目可行性研究报告的内容
全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度以及有效的方式。

在我公司看来，例如火电轻工商业等各种项目，其可行性研究报告的收费标准我公司一般会跟协商确定。
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