概念规划设计-田园综合体概念规划的公司

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特色小镇/田园综合体/产业园区成功创建指南
因此，特色小镇/田园综合体/产业园区建设不能由大包大揽，而必须在的引导下，充分发挥企业的主体作用，坚持场化运作。
特色小镇/田园综合体/产业园区产业定位要“一镇一业”、“一镇一特”。**“特而强”。产业是特色小镇/田园综合体/产业园区建设的核心内容。要做到不重复、不雷同，具有鲜明的特性和旺盛的生命力。
“特”，是指每个特色小镇/田园综合体/产业园区都要锁定信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、装备等新产业，以及历史经典产业中一个产业，主攻有基础、有优势的特色产业来建设，而不是“百镇一面”、同质竞争。即便是主攻同一产业，也要差异定位、细分领域、错位发展，不能丧失特性。
“强”，是指要每个小镇要紧扣产业升级趋势，瞄准产业和产业，3年投入30亿元到50亿元，引进行业型团队、成长型企业，以及高校毕业生等90后、大企业高管、科技人员、留学归国人员创业者为主的“新四军”到小镇来创业创新，培育行业“单打”，构筑产业创新高地，成为新经济的增长点。
坚持特色为王，**特色亮点、强化**，这个“特”体现在产业特色、生态特色、人文特色、功能特色等多个方面。

什么是特色小镇？
砺锋认为：特色小镇，就是有特色的小地方。“有特色”主要是指产业有特色，不管是制造还是服务，也不管是文化还是旅游，其实都是产业，都必须有特色；“小地方”主要是指有一定数量的人口，集聚在一个相对狭小的地理空间上。这个空间不一定就对应某个行政区划，但在这个空间里活动的主体，一定有较为紧密的经济、社会和人文的联系。由业而聚人，由人而兴文，由文而引游，后自然地、历史地发展成为一个产业、文化、旅游和社区的**体，生态、生产、生活**融合的生态圈。
大如小城，小如街，远离都繁华，却不乏井里弄的韵味，虽偏居一隅，却从不乏人气，这是世界各地特色小镇留给乐游者们的深印象。由于特色小镇设施齐全、景色动人，又各自蕴涵丰富的文化内涵，在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时，它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态，备受青睐，引得游人纷至沓来，乐而忘返。小镇强劲的旅游功能及由此带来的自身发展，较大地了区域经济的繁荣。

为促进小城镇特色产业发展提供平台支撑的配套设施建设。主要包括：标准厂房、孵化园、众创空间等生产平台建设；博物馆、展览馆、科技馆、文化交流中心、民俗传承基地等展示平台建设；旅游休闲、商贸物流、人才公寓等服务平台建设；其他促进特色产业发展的配套基础设施建设。
**支持贫困地区，设立绿色通道，相关项目**受理、**审批。
地方与农发行对接，落实承贷主体。小城镇编制项目实施方案→县批准→向农发行分支机构申请→省级、农发行编制项目清单、申请报告→每年12月底前交、农发行总行，
1.融资模式：购买服务和采购、PPP。
2.主体：农发行各分行联合其他银行、保险公司等金融机构。
3.方式：银团贷、委托
4.质押担保：小城镇建设项目涉及的特许经营权、收费权、购买服务协议预期收益等。
☘创建模式：引导、企体、场化运作

特色小镇/田园综合体/产业园区的关键在于产业培育
特色小镇/田园综合体/产业园区的产业为双产业为主，即“特色产业+旅游产业”。
其中自身特色产要指新兴产业或传统经典产业，诸如信息经济、环保、健康、时尚、金融、装备等新兴产业；茶叶、丝绸、石刻、文房、青瓷等传统产业。
泛旅游产要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容。
特色小镇/田园综合体/产业园区发展的基础是人口聚集
人口聚集的变迁是城化的重要表现，人口聚集是城化的基础。人口的两种聚集模式，包括长期居留型聚集与中短期流动性聚集，这两种人口聚集模式的结合，姜维城镇化发展带来大量的就业人口和消费人口，形成城镇化发展的基础，决定着城镇发展格局。

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