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特色小镇/田园综合体/产业园区的投融资模式
主要以构建以项目为核心；以城投资及旅游投资为支撑，多种投资平台相互协调；特色小镇/田园综合体/产业园区投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。
特色小镇/田园综合体/产业园区的投融资模式流程图
特色小镇/田园综合体/产业园区的PPP模式
特色小镇/田园综合体/产业园区开发中的资源导入模式
以产业链整合为模式，有效利用各种资源，突破原有的项目推进和开发时序，将后期导入前期，在进行策划规划设计的同时，引入后期的建造、成熟项目、营销、管理、服务、投融资等资源，使得策划规划过程也成为一个推动项目落地的过程。
结合项目落地、运营、投融资、营销概念的前期策划规划设计方案，将成为后期工作的有力。后端在策划规划阶段，将相关成熟的IP、运营机构、管理团队、建造机构、投资机构等，以身份、投资商、服务商身份，导入进来，形成落地性较强的方案。

建设1000个特色小镇/田园综合体/产业园区，至少要用1000个以上企业的力量自上而下涌动来推动特色小镇/田园综合体/产业园区的诞生和发展
还通过对比东北与浙江、广东的方式阐述了特色小镇/田园综合体/产业园区建设的动力问题。他说，浙江为什么能诞生那么多特色小镇/田园综合体/产业园区呢？因为浙江老百姓很早就开始自己走四方，民营经济发达，场主体活跃
“譬如，机器人、数控机床都是东北具有长期传统优势的企业，都是国家投资的。”举例说，但这些企业很多的技术人员跳出来之后，并没有留在当地办厂，而是跑到了南方去，现在有效率的数控机床都在南方，而且都以特色小镇/田园综合体/产业园区的名义兴起。
特色小镇/田园综合体/产业园区应避免“房地产化”

特色小镇/田园综合体/产业园区的综合开发架构
特色小镇/田园综合体/产业园区的打造要点
1、落实城镇化的功能要求，构建“产城人文”一体化的城镇
特色小镇/田园综合体/产业园区以特色产业与泛旅游产业的整合为支持；大量就业人口及休闲化消费的聚集为动力机制；配套设施及服务的配置为基础依托；就业人口的居住建设与旅游人口的度假居住建设为居住配套；管理、金融、运营的创新为相关**。
2、发挥区域引擎综合效应，带动周边乡村城镇化
特色小镇/田园综合体/产业园区注重产业培育、注重经营持续、注重区域带动等三个方面。
3、结合具体环境特征，打造生态宜居环境
特色小镇/田园综合体/产业园区遵循“不占耕地”的用地原则，“大力优化区域生态环境”的生态原则，“挖掘文化，打造美丽特色小镇/田园综合体/产业园区”的文化原则。
特色小镇/田园综合体/产业园区的开发架构
特色小镇/田园综合体/产业园区以特色产业引擎与旅游吸引核为中心，依托核心产业园区与休闲聚集区，形成产业延伸环、居住发展与社区配套网的综合架构。

如何抢占文旅产业先机，文旅项目顺利开发？从开发角度，看**层设计如何助推文旅特色小镇/田园综合体/产业园区项目战略落地。
把握需求：明确企业“文旅时代”诉求
文旅时代，企业面临的经济形势更趋复杂，但同时机遇与挑战并存，也开启了大企创新，万企创名的时代。在不断创造自我价值的同时，两类企业成为发展文旅项目的重要企业。
1. 升级需求。多为大中型房地产企业，这类企业有实力、有经验、有视野、有运作力，房地产开发经验丰富，易于接受产品并勇于尝试，开发文旅项目在于探索易于复制的模式，延伸产业链条，提升生命力，实现企业的多元化发展。这类企业需走出适合自己发展的路，形成具特色的开发模式，如万达、恒大、海昌、碧桂园、绿城、五矿等企业。
2. 跨界整合需求。多为上、国营等企业，这类企业原有主业与旅游地产相关性不高，跨界进入文旅产业在于寻找新的增长点，摆脱现有经营困局，或者寻求新的产业延伸，实现企业转型、创新，进而资产持续增值。如华谊兄弟、复星集团、福星科技、韶灌工程管理局等。

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