住宅规划设计概念性规划方案

“源于旅游、深耕文化、立足乡村、扎根农业”体现了砺锋规划设计研究院不忘的初心和发展方向，是旅游规划界早从事农业产业、农业旅游规划的设计机构之一。砺锋规划设计研究院在国内提出了“农业景观学” 、“国家农业公园”、“乡村振兴模块化”等全新概念，并且将其理论体系导入所规划设计落地项目中，为乡村振兴全面发展创造了生命力;塘约村、西古城村、东掌村、刘家坪村、大王庄村、东风村等众多村落接连成为所在省甚至全国的乡村振兴样板。
乡土文化是“特色小镇/田园综合体/产业园区”的内核，也是小镇有魅力的元素之一。只有外壳，而无鲜活乡土文化内涵的小镇是难有生命力的。
所谓“原生性”和“鲜活性”，是指用特的自然风貌、生活习俗和人的生产劳动等社会性生态元素，诠释特色小镇/田园综合体/产业园区传统。可供挖掘的乡土文化十分丰富，如纺线、织布、蒸糕、做圆子等生活文化，土布服饰展示、传统婚庆仪式等民俗文化，推铁环、踩高跷等游戏文化，等等。只要善于开发、善于利用，就一定能够让小镇散发诱人芳香。
务求与产业发展相融合
国内外许多成功经验告诉我们，特色小镇的打造，必须结合产业规划统筹考虑，这样才能有望保持小镇持久的繁荣。目前，许多小镇功能的衰退，便是一个例证。
特色小镇/田园综合体/产业园区的功能定位，限制了不少产业的发展空间。正因为如此，选择和培育一个适合小镇自身发展的产业，更显重要。一个有活力的产业，能凝聚人气，吸引、物流、资金流，同时能促进就业、繁荣场。特色小镇的打造，必须把农业、渔业、林业、商贸业，以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划，选择适合小镇发展方向的产业做强做大，逐步发育成为小镇发展的有力支撑。
新疆**城市设计规划
做河北**城市综合体规划设计
能做山西**乡镇规划设计
可以做内蒙古**商业建筑规划设计
出辽宁**规划设计
专做吉林**住宅规划设计
编制黑龙江**总体规划设计

特色小镇/田园综合体/产业园区是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构
特色小镇/田园综合体/产业园区主要聚焦自身优势的特色产业；延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。
2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构
以特色产业为基础，发展旅游产业；以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。
3、特色小镇/田园综合体/产业园区不完全是旅游，但又必须是旅游；每一个特色小镇/田园综合体/产业园区都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。
人口聚集，带来城居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。
4、智慧化与互联网引擎
以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为**的智慧化旅游，可促进产业结构升级。
因此，特色小镇/田园综合体/产业园区是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。

特色小镇/田园综合体/产业园区的总体特征
1、以特色的产业及环境资源为基础
产业资源是特色小镇/田园综合体/产业园区打造的前提；环境资源是特色小镇/田园综合体/产业园区打造的重要依托；资源如何转化为面向场的核心吸引力是其核心指向。
2、以坚定的政策及投融资支持为依托
以产业为**，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间**的整合与融合。
3、以产城一体化综合开发为手段
主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。
4、以泛旅游为引擎与目标归宿
拥有完善的城镇及旅游配套设施；拥有追赶一般景区的较高品质的服务（包括旅游服务于公共服务）。
5、以产业链开发及房产开发为盈利核心
土地一级开发：直接获利，享受升值效益；房产开发：房产销售、房产回收经营；
编制黑龙江**总体规划设计
代写江苏**商业综合体概念规划
定制浙江**智慧公园规划与设计
安徽**美丽乡村-休闲农业-特色小镇景观规划与设计
做福建**设计的概念及本质
能做江西**商业体规划设计
深度撰写山东**整体规划设计
出河南**产业园区概念性规划
专做湖北**概念性城市设计

特色小镇/田园综合体/产业园区的运营
特色小镇/田园综合体/产业园区的商业模式
仅做土地的一级开发，直接获利；进行一级土地开发，同事通过其他模式（如补贴方案等），享受升值收益结构。
包括房产结构：一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产（周末）、三居所地产（度假）、养老地产。通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。
一是特色产业项目开发，包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发；二是旅游产业项目开发，包括旅游吸引核项目（如主题公园）、休闲消费聚集项目（如休闲商街）、夜间休闲聚集项目（如水秀表演等）；通过项目的运营获得收益。
两大产业链：泛旅游产业链和特色产业链；两大产业链相互支撑，构建区域产业生态圈，包括金融、教育、居住人群、城化机构和政策等。
城服务：公共交通服务、社会服务等；理：城智能化管理、政策等；城配套：银行、学校、医院等。
特色小镇/田园综合体/产业园区的运营模式
以企体，服务，负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇/田园综合体/产业园区。

公司专注旅游度假区(城)开发策划与规划设计,**温泉度假、山地旅游、乡村旅游、森林康养、水上乐园设计潮流。
公司践行“为客户创造**的价值、打造快乐的旅游空间”的宗旨,汇聚旅游策划规划、建筑与景观设计等30多个100多名国内外精英人才,打造了一批具有国际**的旅游度假区,有港中旅青岛海泉湾、恒大文化旅游城、横店影视城梦幻谷、恒大海花岛、万达文化旅游城、华侨城欢乐谷、美的鹭湖、宋城千古情、狼牙山国际山地旅游度假区
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