房屋建筑可行性研究报告_可研立项申请_今日咨询立减1000

编制可行性研究报告公司，砺锋项目咨询机构本着以服务客户为本，诚信守信为原则，以迅捷、新颖、的服务宗旨，始终把握国家法律、法规、政策以及行业市场变化的*动态，通过本公司丰富的报告编制实践经验，扎实文字功底、技术实力、精心策划、逻辑设计等优势资源。
项目可行性研究报告包含内容：
(1)项目建设背景及建设可行性分析；
(2)项目产品市场调查、市场预测及产品竞争力分析；
(3)场址选择、征地拆迁和安置的方案设计；
(4)资源供应配套条件分析；
(5)产品方案、建设规模、工程技术方案和节能方案设计；
(6)投资估算与融资方案设计：
(7)财务评价和经济影响分析：
(8)环境影响，安全影响和社会影响分析；
(9)风险分析。

棚户区改造可行性研究报告案例模板（具体需要根据项目具体情况增删）
章 总 论
1.1项目概要
1.2编制依据
1.3编制原则
1.4研究范围
1.5结论
1.6主要经济技术指标
*二章 项目背景及建设的必要性
2.1项目提出的背景
2.2项目建设的必要性
2.3项目建设的可行性
*三章 项目建设地点
3.1建设地点
3.2区域位置
3.3地形地貌
3.4气象水文
3.5地质条件
3.6抗震设防标准
3.7历史文化条件
*四章 建设规模与项目构成
4.1建设规模
4.2项目构成
*五章 建设标准
*六章 总平面布置及公共系统
6.1总平面布置
6.2建筑方案
6.3建筑设计
6.4结构设计
6.5公共配套设施
6.6强电
6.7弱电
6.8 通风
*七章 环境保护、消防及安全卫生
7.1环境保护
7.2消防
7.3安全卫生
*八章 资源利用及节能措施
8.1建筑节能
8.2节电
8.3节水
*九章 项目实施进度安排
9.1建设工期
9.2项目实施进度安排
9.3项目建设进度横道图
*十章 项目组织管理
10.1项目建设管理
10.2招投标
10.3建设项目拆迁安置管理
*十一章 投资估算、资金筹措
11.1投资估算
11.2资金筹措
11..3投资估算结果
*十二章 社会效益分析
*十三章 结论与建议

可行性研究的方法体系由三部分构成：哲学方法、逻辑方法和方法。
哲学方法是关于认识世界、改造世界、探索实现主观世界与客观世界相一致的一般的方法。
逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合。
方法是各门学科中常用的研究方法。研究的方法具有综合性、性、创新性的特点。
①建设项目论证、审查、决策的依据。
②编制设计任务书和初步设计的依据。
③筹集资金，向银行申请的重要依据。
④申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
⑤发行，向申请上市的重要依据。
⑥取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
⑦与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
⑧引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
⑨环境部门审查项目对环境影响的依据。

针对不同分类和用途的可行性研究报告的撰写要点
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
撰写要点：大型企业集团在业务多元化投资前，需要对拟进入领域或拟投资项目进行严格的论证。对该项目是否值得投资？以何种方式进入？对项目主要内容和配套条件进行论证？对集团现有资源能否支撑项目顺利实施进行可行性论证；对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预测；对项目可行性提供可操作性的微观建议。
此类项目可行性研究报告质量要求较高，对数据、方案设计、成本测算、盈利模式、风险预估等方面均需要结合企业实际进行分析，看重的是方案落地实施。除此之外还需要编写具有说服力的PPT，以简洁直观的方式说服集团。
2、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
根据政策规定，各级地方对备案项目进行“合规性”审查，并在规定的时限内向企业出具项目备案确认书。
“合规性”审查的内容主要包括申请备案项目是否符合国家法律法规、产业政策、行业准入标准，是否应由核准或审批而不属于备案等。项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由企业自主决策，自担风险。
各级除了从鼓励行业考核外，还有一个很重要的指标就是这个企业能给地方带来多大的拉动效益，如果是一个品牌必然好于一个普通品牌，如果是一个能带动一个产业链的企业必然好于一个仅仅是做配套生产的企业。
3、用于银行的可行性研究报告
用项目可行性研究报告分析深度要求较高：
必须提供基于精准数据分析基础之上更为详细准确的市场分析（大量的图表）——通常需要数据或者一手调查数据；
提供更为详实准确的土建方案、合理的平台架构或技术工艺——说明该平台架构或工艺的优势以及选择该工艺的原因；
提供详细的设备明细选型表——包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称；
提供详实的财务数据（不同银行的财务评价体系有所区别）——包含成本、收入、费用、盈亏平衡分析等；
严格按照财务要求分析盈利能力和企业提供抵押的清偿实力；
合理的营销模式、潜在客户群体——采购合同或者战略合作协议更有利于的通过；
说明项目产生的经济和社会效益等；
要客观分析项目存在的风险以及采取的防范措施。一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更*获得银行。但是企业规模的影响力也并不是的,反而有时候更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则成为加分项,因此银行授信时,更看重企业本身的质地,即盈利能力和企业提供抵押的能力。

砺锋咨询认为可行性研究报告的收费可以根据其聘请的情况以及整个项目的投资总额，以及每个不同具体的行业以及行业内部不同的类别，根据他们的复杂程度以及在做工程测算的时候，去复杂程度及行业调整系数，来确定整个可研报告的报价以及整个可研报告的收费。
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