房屋建筑可行性研究报告_立项申请报告_本**准可研报告

砺锋公司可承接“可行性研究报告、节能评估报告、社会风险评估报告、项目实施方案”等工程前期文件的编制及评审服务。拥有庞大的资质资源，可提供“建筑、农业、机械、轻工、、化工、新能源”等二十多个的文件，并拥有深谙政策，熟悉**等相关部门办事程序的、技术人员组成的服务团队，为客户提供科学、有效的工程服务。
砺锋工程有限公司，创立于2006年，是从事工程、、企业策划服务的企业，成立十余年来，公司已在多个城市设有分公司
针对不同分类和用途的可行性研究报告的撰写要点
1、用于投资项目核准的可行性研究报告
撰写要点：
投资项目主要是提供基础设施和公共服务类的项目，普遍具有自然垄断或公品的特征，而这些项目通常也是属于市场配置资源失灵的项目。在操作流程图中，项目识别阶段分为项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证四个步骤。
从内在逻辑来看，项目的可行性研究首先根本的是该项目的可行性。在此前提下，才能再探讨采取何种采购模式更有效率，即物有所值和财政能否承受这两个问题，这是下一个层级项目具体实施层面的问题。但是这两个层级的问题从整体上来说，都是事关PPP项目可行性的问题，是紧密相连，不能分开的。此类报告要求深入理解和及时把握国内新的行业政策动态，需要与项目各参与方紧密配合下完成，要做到与审批机构对PPP项目的审查节点完全匹配。
2、用于企业上市的募投项目可行性研究报告
撰写要点：
募投项目可研是企业在上市过程中根据募集资金使用计划设计规划的具体投资项目，需要结合企营业务、技术储备、销售网络、人才队伍、资产场地等做出佳的项目规划并论证其在经济、技术等方面的可行性。主板、中小板、创业板募投项目可研报告（上市可研）与一般项目可行性研究报告主要有以下几点区别：
上市募投项目可行性研究报告（募集资金规模）应纳入上市筹划的总体方案中，因为募集资金的投向直接关系到能否实现上市（或募集）的关键问题；
上市募投项目可研报告需要上市咨询团队中的各中介机构（券商、律师事务所、会计师事务所、第三方）密切配合，特别是应与财务评估机构密切配合，将募集资金项目的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务预测中；
募集资金只能用于发展主营业务（已上市公司转型发展其他业务更要分析其可行性和合理性）；
项目的财务分析（特别是募集资金规模及依据）应该考虑到上市公司信息披露的具体要求；
不再要求发行人的募集资金投资项目是否符合国家产业政策和投资管理的规定征求国家发展与改革会的意见。
3、用于申请资金（资金、资金、农业部资金）的可行性研究报告
撰写要点：
各级（科技口、财政口、发改口、农业口、工信口、中关村等高新区）以国家“十三五”发展规划为依据结合本地发展实际制定各种专项扶持政策。申请资金支持一般需要提交可行性研究报告或资金申请报告，而且通常需要出具的**工程咨询资质。一般来说，财政支持都集中在以下几个领域：具有自主知识产权的高新科技项目；对扩大当地就业具有带动效益的行业；促进农业发展的行业；智能制造及机器人；互联网；节能环保产品；涉及民众公共利益的基础设施项目等等。

施工图设计是基于初步设计所确定的工程规模和技术指标，对高速公路工程各个部位进行全面分析并进行详细设计的过程。施工图设计阶段需明确工程实施过程中可能用到的临时工程的数量和位置，相比前面几个阶段更为具体，更加接近工程建设的实际。在这一阶段，临时工程的调整往往会直接导致水土保持方案变更。
工程实施阶段是在施工单位已经确定、施工图纸已经提供的前提下，按照施工规范、质量控制标准、建设工期的要求对建设项目的工程进度、工程质量和工程费用进行全面控制的过程，这一过程一般为2 ～ 3年。由于这一阶段的可变因素较多，实施中的设计和水土保持变更都比较*出现。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的性和适应性以及建设条件 的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度以及有效的方式。
对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量，资源的自然品质，资源的赋存条件和开发利用价值等。

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
砺锋编制可研报告案例展示：【项目名称】 年产480万台套车用智能化熔断器盒项目 【项目名称】年产350吨乳化沥青 【项目名称】 年产200台大型精细筛分及在线膜过滤设备 【项目名称】年产2000吨工程机械配件建设项目 【项目名称】年产2000吨高性能单项PE拉伸膜，年产2000吨云母带 【项目名称】民权县程庄镇中岗加油站建设项目

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